เว็บเล่นคาสิโน สมัครสมาชิก UFABET ปกติใหม่

เว็บเล่นคาสิโน สภาคองเกรสได้ออกกฎหมายควบคุมการเล่นเกมของอินเดีย (IGRA) ปี 2531 โดยมีเป้าหมายเพื่อจัดหาทรัพยากรทางการเงินให้กับชนเผ่าอเมริกันอินเดียนที่ยากจนส่วนใหญ่เพื่อเสริมสร้างความเข้มแข็งให้กับรัฐบาลและสร้างเศรษฐกิจที่หลากหลาย

แต่แนวคิดในการสร้างผลงานทางธุรกิจที่หลากหลายนั้นไม่ได้รับการยอมรับในตอนแรกโดยรัฐบาลอินเดียหลายแห่งที่ก่อนการพนันขาดทรัพยากรการเข้าถึงเงินทุนและความเฉียบแหลมทางการเงินเพื่อสร้างเศรษฐกิจของชนเผ่า

แต่ชนเผ่าต่างตอบแทนด้วยการผูกขาดการพนันทั่วทั้งรัฐและการแข่งขันเพียงเล็กน้อยก็ไม่ได้รบกวนการขยายธุรกิจของตนนอกเหนือจากโรงแรมพลาซ่าท่องเที่ยวและกิจการอื่น ๆ ที่เชื่อมโยงกับอุตสาหกรรมการพนันและการท่องเที่ยวที่ทำกำไรได้อยู่แล้ว

“ พวกเขามีการผูกขาดและใช้ประโยชน์จากโอกาสทางธุรกิจนั้น” Matt Sodl ผู้ร่วมก่อตั้งประธานและกรรมการผู้จัดการของ Innovation Capital LLC ซึ่งเป็นธนาคารเพื่อการลงทุนที่ทำธุรกิจกับ บริษัท การพนันของชนเผ่าและเชิงพาณิชย์กล่าว

กลยุทธ์ทางธุรกิจแบบอนุรักษ์นิยมนั้นกำลังเปลี่ยนไปเมื่อ IGRA ใกล้จะครบรอบ 30 ปีและอุตสาหกรรมการพนันของชนเผ่ามูลค่า 28.9 พันล้านดอลลาร์หลังจากหลายทศวรรษที่มีการเติบโตเป็นตัวเลขสองหลักเริ่มลดระดับลง

รัฐบาลพื้นเมือง 243 แห่งดำเนินการโรงงาน 489 แห่งใน 28 รัฐในปี 2014 ตามรายงานอุตสาหกรรมเกมของอินเดียของ Casino City โดย Alan Meister นักเศรษฐศาสตร์จาก Nathan Associates สถิติที่เพิ่มขึ้นเพียงเล็กน้อยตั้งแต่ก่อนภาวะเศรษฐกิจถดถอยในปี 2008

เมื่อตลาดคาสิโนอิ่มตัวและผลกำไรลดระดับลงในที่สุดชนเผ่าก็ใช้ทรัพยากรการพนันและความเข้าใจทางการเงินที่เพิ่งค้นพบใหม่เพื่อสำรวจธุรกิจใหม่ ๆ ทั้งในและนอกการจองซึ่งหลายคนมีส่วนเกี่ยวข้องกับคาสิโนเพียงเล็กน้อย

“ ตอนนี้ธุรกิจเกมชะลอตัวไปแล้วก็ถึงเวลาที่ต้องทำอย่างอื่น” Sodl กล่าว

การสนับสนุนความหลากหลายทางเศรษฐกิจ

ชนเผ่าที่กระจายพอร์ตการลงทุนทางธุรกิจของพวกเขากำลังหันไปหานักลงทุนและเป็นหุ้นส่วนผู้ให้กู้ที่ปลูกฝังในช่วงสามทศวรรษที่พวกเขาเติบโตในอุตสาหกรรมคาสิโนและการท่องเที่ยว

การแก้ไขล่าสุดในรหัสภาษีของรัฐบาลกลางและกฎการเช่าของ เว็บเล่นคาสิโน กระทรวงมหาดไทยควรช่วยให้ชนเผ่าสามารถล่อให้ธุรกิจจองห้องพักโดยใช้ประโยชน์จากภาษีที่มีอยู่และข้อได้เปรียบด้านกฎระเบียบสำหรับผู้ประกอบการที่เต็มใจที่จะเจรจาเรื่องทุ่นระเบิดทางกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับการดำเนินงานในดินแดนของชนเผ่า

และนักวิ่งเต้นชนเผ่ากำลังขอให้รัฐสภามีความเท่าเทียมกับรัฐบาลที่ไม่ใช่อินเดียในเรื่องการยกเว้นภาษีและอำนาจในการออกพันธบัตรที่ได้รับการยกเว้นภาษีเพื่อเป็นเงินทุนในโครงการโครงสร้างพื้นฐาน

เป้าหมายคือเพื่อให้ชนเผ่าอื่น ๆ เลียนแบบชุมชนชาวอินเดีย Salt River Pima-Maricopa ใกล้กับเมือง Scottsdale รัฐ Arizona ซึ่งเพิ่งสร้างห้างสรรพสินค้ารถยนต์มูลค่า 60 ล้านเหรียญสหรัฐขยายเศรษฐกิจที่กว้างขวางและยั่งยืนซึ่งรวมถึงศูนย์การค้าที่แผ่กิ่งก้านสาขาเบสบอลลีกเล็ก ๆ สิ่งอำนวยความสะดวกและ Talking Stick Resort and Casino สุดหรู

“ เราจะเห็นการกระจายความเสี่ยงมากขึ้นในอีกห้าปีข้างหน้า” Kristi Jackson ประธานที่ปรึกษาทางการเงินของชนเผ่าคาดการณ์ บริษัท ที่เพิ่งขยายตัวและเปลี่ยนชื่อเป็น TFA Capital Partners เพื่อช่วยเหลือชนเผ่าที่กำลังมองหาธุรกิจในและนอกการจอง

“ จะมีชนเผ่าจำนวนมากขึ้นที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์และธุรกิจอื่น ๆ ซึ่งบางส่วนเกี่ยวข้องกับการเล่นเกมและการต้อนรับ” แจ็คสันกล่าว “ ชนเผ่าจะก้าวไปไกลจากสิ่งที่พวกเขาทำตั้งแต่การดำเนินงานที่ยากลำบากไปจนถึงการบริหารงานก่อสร้างไปจนถึงธุรกิจอื่น ๆ ที่ไม่ใช่เกม

“ มีวิวัฒนาการเกิดขึ้นแน่นอน นั่นเป็นเหตุผลที่เราต้องการปฏิรูป บริษัท ของเราเพื่อตอบสนองความต้องการที่เพิ่มขึ้นนี้”

TFA Capital Partners ว่าจ้าง Bill Newby ให้ดำรงตำแหน่งประธาน บริษัท ที่ปรับโครงสร้างและขยายธุรกิจโดยมีเป้าหมายเพื่อช่วยเหลือชนเผ่าต่างๆในการพนันนอกระบบและกิจการที่ไม่ใช่การพนัน

“ คุณไม่ได้เห็นการกระจายความเสี่ยงมากนัก แต่คุณจะเห็นมันมากขึ้นในอีกหกเดือนถึงหนึ่งปี มันจะทำให้คุณประหลาดใจ” นิวบี้ผู้ซึ่งชื่นชอบแจ็คสันและเดวิดโฮเวิร์ดซีอีโอของ TFA เป็นศิษย์เก่าของแผนกการพนันของ Bank of America กล่าว

ทำในสิ่งที่คุณรู้ดีที่สุด

ชนเผ่าจะตรวจสอบโอกาสในการพนันเชิงพาณิชย์เขากล่าวโดยใช้ประโยชน์จากประสบการณ์การดำเนินงานคาสิโนของพวกเขาในขณะที่เข้าสู่ตลาดนอกการจองที่สามารถพิสูจน์ได้ว่าสามารถแข่งขันได้

ผู้ที่ก้าวกระโดด ได้แก่ Mohegan Tribe of Connecticut เจ้าของ Mohegan Sun และ Mohegan Sun Pocono และผู้ดำเนินการ Resorts Atlantic City Chickasaw Nation of Oklahoma เจ้าของสนามแข่งรถในโอคลาโฮมาและเท็กซัส; และชนเผ่าเซมิโนลแห่งฟลอริดาซึ่งในปี 2549 ได้เข้าซื้อกิจการ Hard Rock International

Poarch Band of Creek Indians of Alabama ในเดือนเมษายนได้ซื้อเว็บไซต์คาสิโนใน Mississippi Gulf Coast โดยมีแนวโน้มที่จะเข้าสู่ตลาดคาสิโนที่มีการแข่งขันสูง Poarch Creek ยังสำรวจช่องที่แทร็กสุนัขไล่เนื้อนอร์ทฟลอริดา

“ ชนเผ่าเกมเหล่านี้หลายเผ่า – และยังมีอีกหลายเผ่าที่ทำเช่นนี้มาระยะหนึ่งแล้ว” Howard จาก TFA กล่าว “ พวกเขาเข้าใจธุรกิจเกมและส่วนขยายของธุรกิจเกมเช่นโรงแรมการต้อนรับและซัพพลายเออร์ไปยังกลุ่มเหล่านั้น”

การถ่ายทอดประสบการณ์นั้นไปยังกิจการอื่นไม่ควรเป็นเรื่องยาก

“ ชนเผ่าได้เรียนรู้ที่จะดำเนินธุรกิจขนาดใหญ่” Howard กล่าว “ พวกเขาเรียนรู้ที่จะเป็นนักธุรกิจชายและหญิง พวกเขามองสิ่งอื่นได้อย่างสบายใจ”

มีโรงแรมใหม่ ๆ สวนน้ำห้างสรรพสินค้าและแหล่งท่องเที่ยวใหม่ ๆ เกิดขึ้นที่คาสิโนที่จองไว้

“ เราเห็นสิ่งเหล่านี้ในปีที่ผ่านมามากกว่าที่เราเคยเห็นในช่วงห้าปีที่ผ่านมา” Howard กล่าว

ชนเผ่ากำลังสำรวจโอกาสในการบริหารความมั่งคั่งเช่นเดียวกับการลงทุนและซื้อกิจการที่ไม่ใช่เกมมากกว่าการเปิดตัวองค์กรใหม่

“ ชนเผ่ามีความคิดสร้างสรรค์มาก” Howard กล่าว “ บางครั้งการลงทุนใน บริษัท มหาชนอื่น ๆ ก็ดีกว่าการลงทุนใน บริษัท ของคุณเอง”

Fred Schubkegel จาก Varnum Law LLP แห่ง Grand Rapids รัฐมิชิแกนกล่าวว่าการประชุมล่าสุดกับ Pokagon Band of Potawatomi ประกอบด้วยผู้จัดการทั้งหมดของสถานประกอบการที่ไม่ใช่การพนันตั้งแต่การก่อสร้างและวิศวกรรมไปจนถึงการขึ้นรูปพลาสติก

“ การกระจายความเสี่ยงเป็นเป้าหมายของ IGRA เสมอ แต่ในที่สุดมันก็ถูกลบออกไปจริงๆ” Schubkegel กล่าว “ ไม่ว่าจะเป็นจุดที่อิ่มตัวของการเล่นเกมของชนเผ่าหรือว่าเป็นเพียงขั้นตอนต่อไปที่สมเหตุสมผลดูเหมือนว่าจะมีการเร่งความเร็วในการกระจายความเสี่ยง

“ ชนเผ่าเริ่มฉลาดขึ้น พวกเขาบางคนเห็นว่ารายได้จากเกมของพวกเขาลดลงดังนั้นพวกเขาจึงมองหาสิ่งที่ดีที่สุดถัดไป”

Sodl เอาใจชนเผ่า Mohegan สำหรับการลงทุนที่หลากหลายซึ่งรวมถึง บริษัท เม็ดเศษไม้ในรัฐอินเดียนาและแฟรนไชส์ร้านอาหาร East Coast รวมถึง Arooga’s Grille House และ Sports Bar

“ ฉันชอบความคิดนั้นมาก” เขากล่าว

ความร่วมมือด้านการลงทุน

ความร่วมมือด้านการลงทุนที่ได้รับการปลูกฝังมาตั้งแต่การกำเนิดของคาสิโนอินเดียที่มีสถานะเป็นรัฐในปี 1988 นั้นพิสูจน์ได้ว่ามีประโยชน์ ขณะนี้ธนาคารขนาดใหญ่และผู้ให้กู้แบบดั้งเดิมคุ้นเคยกับกฎระเบียบของรัฐบาลกลางและกฎหมายภาษีที่ควบคุมธุรกรรมทางธุรกิจของชนเผ่า

“ พันธมิตรองค์กรของเราส่วนใหญ่อยู่ร่วมกับชนเผ่าต่างๆมานานแล้ว” Dante Desiderio กรรมการบริหารของ Native American Finance Officers Association (NAFOA) กล่าว “ ชนเผ่าย้อนกลับไปหาผู้คนที่ช่วยเหลือประเทศอินเดีย

“ เป็นธนาคารที่ช่ำชองและบุคลากรทางการเงินที่ได้รับส่วนใหญ่ของธุรกิจ พวกเขารู้ว่าชนเผ่าทำงานอย่างไร พวกเขารู้ถึงความเสี่ยง พวกเขารู้ว่าต้องใช้อะไรบ้างในการทำโครงการเหล่านี้ให้ลุล่วง”

“ มีตลาดที่ค่อนข้างพัฒนาสำหรับการจัดหาเงินทุนคาสิโนซึ่งต้องใช้เวลาถึง 20 ปีในการพัฒนาอาจจะนานกว่านี้” Howard กล่าว “ มีผู้ให้กู้ประจำเช่นธนาคารและกองทุนและนักลงทุนที่ให้ผลตอบแทนสูงซึ่งเข้าใจธุรกิจ แต่เป็นกลุ่มที่ค่อนข้างเล็ก

“ เราจะเห็นโอกาสและผู้คนมากขึ้นโดยเฉพาะผู้ให้กู้เกมทั่วไปบางรายจะพูดว่า ‘ฉันควรขึ้นรถไฟที่นี่ดีกว่าเพราะนี่คือที่ที่สิ่งต่าง ๆ กำลังจะเกิดขึ้น’” Howard กล่าวถึงการเกิดขึ้นใหม่ โอกาสทางธุรกิจที่ไม่ใช่การพนัน

“ พวกเขาเข้าใจสิ่งต่างๆ พวกเขาควรจะทำได้”

“ ผู้ให้กู้ในปัจจุบันมีความซับซ้อนมาก” Schubkegel กล่าว “ พวกเขาเข้าใจประเด็นเกี่ยวกับภูมิคุ้มกันอธิปไตยว่าจะต้องมีการสละสิทธิ์ พวกเขาเข้าใจกับที่ดินที่เชื่อถือได้พวกเขาไม่สามารถจำนองอสังหาริมทรัพย์ได้”

บางโครงการจะเกี่ยวข้องกับผู้ให้กู้รายใหม่

“ ขึ้นอยู่กับโปรไฟล์ผลตอบแทนความเสี่ยงของธุรกิจที่ไม่ใช่เกมคุณจะเห็นผู้ให้ยืมรายต่างๆเกิดขึ้น” Sodl กล่าว “ ฉันจะตกใจมากถ้าคุณเห็นธนาคารขนาดใหญ่ไล่ตามโรงงานผลิตเล็ก ๆ บนที่ดินของชนเผ่า ผู้เล่นรายใหญ่จะหันเข้าหาข้อตกลงที่ใหญ่กว่า”

“ ยังมีการศึกษาที่เกี่ยวข้องกับบางคนในชุมชนการให้กู้ยืม” Howard กล่าว “ หากโครงการอยู่ในดินแดนของอินเดียมีหลายสิ่งที่ต้องพิจารณา แต่เนื่องจากประสบการณ์ที่เรามีเกี่ยวกับการจัดหาเงินทุนของคาสิโนและสิ่งอื่น ๆ เราจึงรู้วิธีจัดการกับมัน

“ คุณสามารถกู้เงินในที่ดินของอินเดียและวางโครงสร้างเพื่อให้มันดูเป็นเชิงพาณิชย์เหมือนกับข้อตกลงทางการค้าอื่น ๆ มันมีความบิดเบี้ยวมากขึ้นเนื่องจากกฎหมายและความจริงแล้วชนเผ่าเป็นชาติที่มีอำนาจอธิปไตย”

ภาษีและกฎการเช่าที่ได้รับการแก้ไขสามารถล่อลวงธุรกิจได้

การแก้ไขรหัสภาษีของรัฐบาลกลางล่าสุด จำกัด ภาษีของรัฐและภาษีท้องถิ่นที่ใช้กับที่ดินของชนเผ่าที่เช่า และพระราชบัญญัติ Hearth ปี 2012 ทำให้รัฐบาลอินเดียสามารถควบคุมและยืดหยุ่นได้มากขึ้นในการเช่าที่ดินสำรองเพื่อการพัฒนาเชิงพาณิชย์โดยไม่ได้รับการอนุมัติจากกระทรวงมหาดไทย

รหัสภาษีและการแก้ไขสัญญาเช่ามีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ชนเผ่าสามารถควบคุมการพัฒนาเศรษฐกิจของดินแดนทรัสต์ได้มากขึ้นในขณะที่ลดภาษีและการรุกล้ำจากรัฐบาลของรัฐและท้องถิ่น

การแก้ไขรหัสซึ่งอยู่ภายใต้การตรวจสอบของศาลอาจส่งผลกระทบต่อธุรกิจในที่ดินของชนเผ่าที่เช่าในปัจจุบันซึ่งจ่ายดอกเบี้ยและภาษีการใช้งานทางธุรกิจสิทธิพิเศษและภาษีสาธารณูปโภคภาษีสรรพสามิตและภาษีรายได้ขั้นต้นให้กับรัฐบาลของรัฐและท้องถิ่น

พวกเขาสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีความสำคัญในฐานะเจ้าหน้าที่ของชนเผ่าและนักลงทุนที่มีศักยภาพดำเนินการตามตัวเลขในกิจการที่ไม่คาดว่าจะสร้างผลกำไรของธุรกิจการพนันหรือคาสิโน

“ หากเป็นโอกาสทางธุรกิจที่มีอัตรากำไรต่ำการพิจารณาด้านภาษีจะช่วยได้อย่างแน่นอน” Sodl กล่าว “ นั่นจะทำให้เข็มขยับได้อาจจะมาก”

“ หากไม่มีอัตรากำไรมากภาษีก็เป็นส่วนสำคัญของสมการนี้” ทรอยแวนดองเกนแห่ง Winston & Strawn LLP ผู้ซึ่งเป็นตัวแทนกลุ่ม Agua Caliente Band of Cahuilla Indians of Palm Springs แคลิฟอร์เนียกล่าวว่าในการดำเนินคดีภาษีกับ ริเวอร์ไซด์เคาน์ตี้

“ ประเทศต่างๆไม่ต้องการที่จะยอมเสียภาษีเหล่านั้น เป็นเงินก้อนใหญ่สำหรับพวกเขา แต่เมื่อมีความชัดเจนในกฎหมายแล้วชนเผ่าต่างๆจะมองหาการลงทุนและการสร้างพื้นที่ของชนเผ่าที่ไม่ใช่ชาวอินเดีย เป็นแรงจูงใจทางเศรษฐกิจที่ยิ่งใหญ่”

“ เป็นแรงจูงใจที่ยิ่งใหญ่” Kathleen Nilles ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายภาษีของชนพื้นเมืองเห็นด้วยในวอชิงตัน ดี.ซี. “ ชี้แจงว่าเมื่อชนเผ่าต่างๆเช่าที่ดินที่ไว้วางใจของตนเช่นสำหรับสวนสำนักงานรายได้นั้นไม่เพียง แต่ต้องเสียภาษีเท่านั้น ชนเผ่า แต่สามารถแจกจ่ายให้กับสมาชิกเผ่าได้โดยไม่ต้องเสียภาษี แต่กฎหมายภาษีของรัฐและท้องถิ่นที่ใช้กับธุรกิจในดินแดนของชนเผ่านั้นแตกต่างกันไปในแต่ละรัฐ ธุรกิจบางแห่งในดินแดนทรัสต์ของอินเดียหรือที่ดิน ‘ค่าธรรมเนียม’ ภายในขอบเขตการจองอาจต้องเสียภาษีสองครั้ง

“ ช่วงนี้ฉันกำลังปรึกษากับชนเผ่าเกมมากมายเกี่ยวกับปัญหาที่ไม่ใช่เกม” Nilles กล่าว “ ไม่ว่าจะเป็นส่วนหนึ่งของเทรนด์หรือผู้คนคุ้นเคยกับฉันมากขึ้นฉันก็ไม่รู้”

ผลประโยชน์ทางภาษีอื่น ๆ ของรัฐและท้องถิ่นและการผ่อนปรนด้านกฎระเบียบรวมถึงข้อได้เปรียบในการทำสัญญาของรัฐบาลของธุรกิจ 8 (a) ที่เป็นเจ้าของโดยชาวส่วยให้แรงจูงใจเพิ่มเติมสำหรับผู้ที่ต้องการทำธุรกิจในดินแดนที่เชื่อถือของอินเดีย

ในขณะเดียวกันพระราชบัญญัติ Hearth อนุญาตให้ชนเผ่าเช่าที่ดินเพื่อทำธุรกิจและวัตถุประสงค์อื่น ๆ ได้นานถึง 75 ปีโดยไม่ต้องมีการตรวจสอบและอนุมัติจากมหาดไทยช่วยขจัดความล่าช้าอย่างมีนัยสำคัญในความพยายามในการล่อลวงธุรกิจ

“ ผู้นำชนเผ่ามองว่าการบุกรุกของรัฐและท้องถิ่นเป็นความเสี่ยงต่อการพัฒนา” Desiderio จาก NAFOA กล่าวถึงข้อพิพาทที่เกิดขึ้นบ่อยครั้งเกี่ยวกับการเรียกเก็บภาษีจากการขายของรัฐและท้องถิ่นและการใช้ภาษีในที่ดินของชนเผ่า “ ทำไมต้องออกไปพัฒนาและกระจายความหลากหลายในเมื่อคุณจะให้รัฐต่างๆเข้ามาในกระเป๋าของคุณและเอาส่วนต่างไป

“ เรากำลังพยายามลดความเสี่ยงด้วยวิธีต่างๆ ประการแรกคือข้อบังคับการเช่าใน Hearth Act นั่นเป็นก้าวย่างที่ยิ่งใหญ่สำหรับการปรับปรุงอย่างถาวรเกี่ยวกับชนเผ่าที่เช่าที่ดิน ยังคงมีความท้าทาย แต่กฎเหล่านั้นได้รับการตรวจสอบโดยศาลและได้รับการยืนยันแล้ว”

เมื่อไม่นานมานี้มีการนำกฎหมายมาใช้ในสภาผู้แทนราษฎรซึ่งจะทำให้ชนเผ่ามีความเท่าเทียมกันกับรัฐบาลของรัฐและท้องถิ่นในการออกพันธบัตรที่ได้รับการยกเว้นภาษีให้กับโครงสร้างพื้นฐานที่จำเป็น

ตัวอย่างการตั้งค่า Pima-Maricopa Salt River

การจองพื้นที่ห่างไกล 52,000 เอเคอร์ที่กำหนดไว้ในช่วงปลายทศวรรษ 1880 สำหรับการทำฟาร์มของชาวอินเดียน Pima และ Maricopa ได้ถูกล้อมรอบไปด้วยการแผ่กิ่งก้านสาขาในเมืองล้อมรอบด้วยชานเมือง Phoenix ของ Scottsdale, Mesa และ Tempe, Arizona

ลูกหลานอาศัยอยู่ภายใต้รัฐบาลที่ซับซ้อนด้วยรหัสภาษีและสิ่งปลูกสร้างสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์และแผนการใช้ที่ดินซึ่ง จำกัด การพัฒนาธุรกิจให้ยาวเก้าไมล์ของทางด่วน 101 ห่วงซึ่งในช่วงต้นปี 2000 แบ่งผ่านพรมแดนด้านตะวันออกของการจอง

“ ชุมชนมีผู้นำที่มีวิสัยทัศน์และมีความคิดก้าวหน้าอยู่เสมอ” ผู้จัดการฝ่ายพัฒนาเศรษฐกิจ Quannah Dallas กล่าวถึงแผนการใช้ที่ดินที่ร่างขึ้นในปี 2531“ การตัดสินใจที่จะวางการพัฒนาส่วนใหญ่ให้อยู่บนขอบเขตของชุมชน”

พื้นที่สงวนประมาณ 30,000 เอเคอร์ได้รับความไว้วางใจจากชนเผ่าโดยจัดให้มีที่อยู่อาศัยพื้นที่เกษตรกรรมและพื้นที่อนุรักษ์ประมาณ 19,000 เอเคอร์

แต่พื้นที่เช่าเชิงพาณิชย์ที่อยู่ติดกับ 101 ส่วนใหญ่ไหลผ่านพื้นที่ 20,000 เอเคอร์ของที่ดินที่รัฐบาลกลางจัดขึ้นโดยครอบครัว Pima และ Maricopa แต่ละครอบครัว ธุรกิจต่างๆจ่ายภาษีการขายให้กับรัฐบาลของชนเผ่าเพื่อเป็นทุนในการให้บริการแก่ประชาชนใน Salt River

“ การสร้างความมั่นใจว่าสมาชิกในชุมชนได้รับการดูแลอยู่ในระดับแนวหน้ามาโดยตลอด” ดัลลัสกล่าว

เช่นเดียวกับรัฐบาลเผ่าส่วนใหญ่ Salt River ไม่เปิดเผยข้อมูลทางการเงิน อย่างไรก็ตามรายได้จากภาษีการขายต้องมีขนาดใหญ่

สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์ 59 แห่งของ Salt River ครอบคลุมพื้นที่ 2,400 เอเคอร์และรวมถึงรีสอร์ทคาสิโน Talking Stick ศูนย์การค้า Pavilions สนามกอล์ฟสนามเบสบอลไมเนอร์ลีกสำหรับการฝึกฤดูใบไม้ผลิของ Arizona Diamondbacks และ Colorado Rockies เรือนกระจกผีเสื้อโมเต็ล Marriott Courtyard สำนักงานและสวนอุตสาหกรรม และ OdySea Aquarium ซึ่งกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง

เมื่อเดือนที่แล้วชนเผ่าได้ทำลายพื้นที่ในงาน Scottsdale AutoShow ที่ Salt River ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้ารถยนต์ขนาด 70 ล้านดอลลาร์ซึ่งเป็นครั้งแรกในดินแดนอินเดีย ตัวแทนจำหน่ายจะจ่ายภาษีการขายให้กับทั้งรัฐและชุมชนอินเดีย

“ เราทำธุรกิจเช่าซื้อเชิงพาณิชย์ขนาดใหญ่มาหลายสิบปีแล้ว” ดัลลัสกล่าว “ ซอลท์ริเวอร์เป็นแบบอย่างของชนเผ่าอื่น ๆ ในประเทศมาโดยตลอด”

การเติบโตของธุรกิจจากการจองดูเหมือนจะเพิ่มขึ้น ที่ตั้งของชนเผ่าที่อยู่ติดกับทางด่วนในเขตเมืองที่กำลังเติบโตทำให้ที่นี่เป็นจุดสำคัญสำหรับการพัฒนาเชิงพาณิชย์

“ เราไม่ได้เสนอสิ่งจูงใจทางการเงินเพื่อล่อให้นักพัฒนามาที่นี่” ดัลลัสกล่าว “ เรามีสถานที่ตั้งที่ยอดเยี่ยมและกระบวนการกำกับดูแลที่มีประสิทธิภาพซึ่งดึงดูดนักพัฒนาอย่างแท้จริง

“ ถ้ามีอะไรเราพบว่าในปีนี้มีคำถามเพิ่มขึ้นจากผู้ที่มีแนวคิดและข้อเสนอเกี่ยวกับการเช่าซื้อในชุมชน” เธอกล่าว

การรับความเสี่ยงมักไม่ค่อยแนะนำ

การให้ยืมเงินด่วนและการทำไร่กัญชาได้รับการพิจารณาจากชนเผ่าจำนวนมากที่แสวงหาการเติบโตทางเศรษฐกิจ แต่ขาดทางเลือกทางธุรกิจแบบดั้งเดิม

“ ธุรกิจเหล่านี้มีความเสี่ยงสูงซึ่งต้องใช้การศึกษาและความคิดและการวิเคราะห์อย่างมากก่อนที่จะทำข้อตกลง” Sodl กล่าว “ การให้กู้ยืมแบบ Payday นั้นถูกมองข้ามโดยรัฐบาลกลาง

“ ฉันจะไม่บอกว่าเป็นธุรกิจที่ไม่ควรติดตาม ชนเผ่าต่างๆต้องมีความคิดเกี่ยวกับเรื่องนี้”

การดูความหลากหลายทางธุรกิจจากมุมมองของรัฐบาลชนเผ่าแตกต่างจากจุดชมวิวเชิงพาณิชย์อย่างแท้จริง ชนเผ่าจะแสวงหาทางเลือกที่พวกเขามองว่าเหมาะสมทางวัฒนธรรมหรือสิ่งแวดล้อม

“ หากมีธีมแบบใดเผ่าหนึ่งที่ฉันทำงานด้วยจะให้คุณค่ากับความยั่งยืนเป็นอย่างสูง” Schubkegel กล่าว “ คุณไม่ได้เห็นชนเผ่าร่วมมือกับนักลงทุนเพื่อซื้อใช้เลื่อยยนต์และพลิก บริษัท นั่นไม่ใช่ความคิดของชนเผ่า

“ ชนเผ่ากำลังมองหาโอกาสที่ยั่งยืนโดยคำนึงถึงสิ่งแวดล้อม พวกเขามองธุรกิจจากมุมมองด้านจริยธรรมโดยมีเป้าหมายมากกว่าแค่การสร้างรายได้ บ่อยครั้งที่พวกเขาต้องการให้แน่ใจว่ามีโอกาสในการจ้างงานสำหรับชาวเผ่า”

“ ฉันคิดว่าโดยทั่วไปแล้วชนเผ่าต่างๆกำลังทำในสิ่งที่ถูกต้อง” Sodl กล่าว “ พวกเขามีความรอบคอบและแสดงความรับผิดชอบต่อสมาชิกชนเผ่าของพวกเขา”

ใจกลางลาสเวกัสในครั้งเดียวมีจังหวะใหม่ทั้งหมด ย่านดาวน์ทาวน์เป็นจุดพลิกโฉมของ Strip โดยมีกลิ่นอายของเมืองและกลิ่นอายขี้ขลาด กลายเป็นสถานที่ท่องเที่ยวที่ห้ามพลาดสำหรับนักท่องเที่ยวและเป็นจุดประกายแห่งความหวังของคนในท้องถิ่น

ดาวน์ทาวน์ฉุน
ก่อนที่จะมี Strip มี Downtown Las Vegas

เช่นเดียวกับภาพลวงตาในทะเลทรายมันปรากฏขึ้นในตอนท้ายของยุค Gold Rush ด้วยการเปิดสถานีรถไฟ Union Pacific บนถนนฟรีมอนต์ ย่านดาวน์ทาวน์มีถนนลาดยางสายแรกของเมืองทะเลทราย (พ.ศ. 2448) ไฟถนนไฟฟ้าดวงแรก (พ.ศ. 2451) และห้องพนันแห่งแรกที่ขับเคลื่อนด้วยไฟฟ้าจากเขื่อนฮูเวอร์แห่งใหม่

พวกเขาเรียกมันว่า Glitter Gulch เนื่องจากคอลเลกชันที่มีน้ำหนักมากของร้านสล็อตหน้าร้านห้องบิงโกเลานจ์ที่มีแสงนีออนและหลุมรดน้ำต่างๆ Golden Gate คาสิโนแห่งแรกของเมืองเปิดให้บริการ Downtown ในชื่อ Hotel Nevada ในปี 1906 โดยให้บริการไพ่เดิมพันเล็ก ๆ และเกมโซเชียลในขณะที่การพนันเป็นสิ่งผิดกฎหมายตั้งแต่ปี 1909 ถึง 1931 แต่เปิดอีกครั้งในชื่อ“ Sal Sagev Casino” (“ Las Vegas” ย้อนหลัง) เมื่อคาสิโนกลายเป็นกฎหมายอีกครั้งในปี 1931 โดยเปลี่ยนมาใช้ Golden Gate ในปี 1955 และในปี 1956 Fremont ซึ่งเป็นรีสอร์ทสูงแห่งแรกมีเรื่องราวที่น่างงงวย 15 เรื่อง ค่าใช้จ่าย: 6.5 ล้านเหรียญ

ดาวน์ทาวน์เป็นหัวใจและจิตวิญญาณของ Sin City เป็นเวลาหลายทศวรรษ แต่เริ่มต้นในปี 1950 อาคารที่ได้รับความนิยมจากฝูงชนผ่านกองทุนบำเหน็จบำนาญของ Teamsters ได้เปลี่ยน Las Vegas Boulevard ที่อยู่ติดกันเป็น Strip เมื่อเวลาผ่านไปประมาณ 80 เปอร์เซ็นต์ของธุรกิจเกมได้อพยพไปที่นั่นและ Downtown ก็สูญเสียโมโจไป

นั่นคือทั้งหมดที่เปลี่ยนไปต้องขอบคุณกลุ่มนักลงทุนทั้งภาครัฐและเอกชนผู้ประกอบการและแน่นอนว่าคาสิโนต่างรวมตัวกันเพื่อเปลี่ยนข่าวเมื่อวานให้กลายเป็นเรื่องใหญ่ต่อไป นี่คือการฟื้นฟูเมืองอย่างหนึ่งที่ใช้งานได้จริง

“ ย่านดาวน์ทาวน์และเดอะสตริปเติมเต็มซึ่งกันและกัน แต่เป็นประสบการณ์ที่แตกต่างกันอย่างไม่น่าเชื่อโดยการออกแบบ” เซ ธ ชอร์ซีอีโอของ Fifth Street Gaming กล่าว “ ถ้า Downtown เป็นเรื่องของความน่าเชื่อถือ Strip ก็เกี่ยวกับแฟนตาซี” ถ้า Strip คือไทม์สแควร์เขาไปต่อย่านดาวน์ทาวน์คือ Meatpacking District ที่มีชื่อเสียง (และอินเทรนด์) ของนิวยอร์กไม่ว่าจะเป็นเมืองที่มีชีวิตชีวาในเมืองและเย็นสบาย

ไม่มีธุรกิจเหมือนธุรกิจรองเท้า

นวัตกรรมแรกเริ่มคือ Fremont Street Experience ซึ่งเป็นที่ยอมรับถึงศักยภาพของ Downtown Las Vegas ในช่วงปี 1990 ห้างสรรพสินค้าสำหรับคนเดินเท้ากลางแจ้งและแหล่งรวมความบันเทิงเป็นเจ้าภาพจัดคอนเสิร์ตยามค่ำคืนการแสดงแสงสีเสียงสุดตระการตาและสถานที่ท่องเที่ยวที่น่าสนใจมากมายเช่น Slotzilla ซิปไลน์รูปแบบสล็อต 12 ชั้นที่บินผู้ขับขี่ที่กล้าหาญจากหอคอยปล่อย 120 ฟุตไปยังใจกลางของการลาก . ปัจจุบันมีนักท่องเที่ยวประมาณ 18 ล้านถึง 20 ล้านคนในแต่ละปีมาเยี่ยมชม Fremont Street Experience หรือประมาณครึ่งหนึ่งของผู้เยี่ยมชมลาสเวกัสปีละ 40 ล้านคน

Schorr ชี้ให้เห็นว่า 2011-12 เป็นจุดเปลี่ยนที่แท้จริงโดยเริ่มจากการเปิด Mob Museum และ Smith Center for the Performing Arts และปิดท้ายด้วยตัวเปลี่ยนเกมครั้งใหญ่: การมาถึงของ Tony Hsieh ซีอีโอของ Zappos

ผู้ค้าปลีกออนไลน์ไม่เพียง แต่ย้ายธุรกิจเครื่องแต่งกายและรองเท้าของเขาไปที่ศาลาว่าการลาสเวกัสเดิมเขายังบอกด้วยว่าเขาจะลงทุน 350 ล้านดอลลาร์จากโชคลาภส่วนตัวประมาณ 840 ล้านดอลลาร์ในละแวกใกล้เคียง

เขาทำดีกับคำมั่นสัญญานั้น ตามคุณลักษณะในปี 2015 ใน Forbes ปัจจุบัน Hsieh’s Downtown มีอสังหาริมทรัพย์ 100 รายการอสังหาริมทรัพย์ในย่านดาวน์ทาวน์ 58 เอเคอร์พื้นที่ค้าปลีก 215,000 ตารางฟุตพื้นที่สำนักงาน 130,000 ตารางฟุตและอพาร์ทเมนต์และห้องพักในโรงแรมหลายพันห้อง

และบูมก็เปิดขึ้น นอกจากนี้ในปี 2554 Greg และ Derek Stevens ได้ซื้อคาสิโน Fitzgeralds เก่าและเปลี่ยนชื่อเป็น D โดยให้บรรยากาศแบบ“ Lady Gaga, Katy Perry และ Black Eyed Peas อีกเล็กน้อย” Derek Stevens กล่าวในเวลานั้น ในปี 2013 เกม Fifth Street ของ Schorr ได้เปิดตัว Lady Luck ในอดีตอีกครั้งในชื่อ Downtown Grand หลังจากการอัปเกรดมูลค่า 100 ล้านเหรียญ

“ ภายในระยะเวลาสองปีดาวน์ทาวน์มีการเปลี่ยนแปลงมากกว่าในรอบ 20 ปีอย่างแท้จริงเพียงแค่สิ่งเดียวหลังจากนั้น” ชอร์กล่าว ที่สำคัญเขาชี้ให้เห็นว่าคาสิโนในบริเวณใกล้เคียงกระตุ้นให้นักท่องเที่ยวออกไปเที่ยวรอบ ๆ และดูว่าส่วนที่เหลือของเขตมีอะไรให้บ้าง

“ คาสิโน Strip ถูกสร้างขึ้นมาเป็นเวลาหลายสิบปีเพื่อให้เป็นกับดักหนูที่สมบูรณ์แบบดังนั้นคุณจะไม่ต้องจากไปไหน” Schorr กล่าว “ เราออกแบบคาสิโนที่รวมเข้ากับเมือง มันเป็นกล่องคาสิโนขนาดกลางและในกล่องนั้นมีจุดต่างๆหกหรือเจ็ดจุดที่ผู้คนสามารถเข้าถึงถนนและไปมาได้ตามที่พวกเขาต้องการ ดูเหมือนจะเป็นแนวคิดง่ายๆ แต่สวนทางกับวิธีที่คาสิโนออกแบบมานานหลายทศวรรษ ”

เมื่อดาวน์ทาวน์แกรนด์อยู่ระหว่างการปรับปรุงใหม่เขากล่าวว่า“ เราเห็นมันทั่วประเทศมีสมมติฐานมากมายว่าผู้คนต้องการประสบการณ์ในเมือง” ด้วยการมีปฏิสัมพันธ์ระหว่างรีสอร์ทและชุมชนโดยรอบมากขึ้น “ ก้าวไปข้างหน้าอย่างรวดเร็วสี่ปีและคุณได้เห็น Linq ของ (Caesars Entertainment) เปิดและ (MGM’s) Park มันไม่ใช่สมมติฐานอีกต่อไป”

ดาวน์ทาวน์เทิร์นอะราวด์

“ สิ่งที่เกิดขึ้นคือเรากำลังเริ่มสร้างย่านดาวน์ทาวน์ที่สำคัญ” David Strow รองประธานฝ่ายสื่อสารของ Boyd Gaming ซึ่งเป็นเจ้าของรีสอร์ท 3 แห่งในดาวน์ทาวน์: ฟรีมอนต์แคลิฟอร์เนียและสถานีเมนสตรีท “ ตลาดกำลังเข้ามาเป็นจุดหมายปลายทางของตัวเอง”

“ Fremont Street Experience เริ่มต้นกระบวนการลงทุนของภาคเอกชนและภาครัฐในพื้นที่” Strow กล่าว“ แต่เป็นการลงทุนสะสมในช่วงหลายปีที่ผ่านมาซึ่งสร้างแรงผลักดันในตลาดที่นี่ ทุกคนทำงานร่วมกันเพื่อสร้างประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมนี้ – เจ้าของธุรกิจรัฐบาลของเมืองและเจ้าของคาสิโนทั้งหมดที่ลงทุนในพื้นที่เพื่อสร้างประสบการณ์ที่ยอดเยี่ยมนี้ การทำงานร่วมกันเรากำลังสร้างสิ่งที่พิเศษมากในดาวน์ทาวน์ลาสเวกัส”

ไม่ใช่เรื่องบังเอิญเมื่อธุรกิจเริ่มขึ้นอาชญากรรมก็ลดลง จากข้อมูลของ Las Vegas Sun ในปี 2555 การปล้นลดลง 17 เปอร์เซ็นต์การเรียกปืนลดลง 35 เปอร์เซ็นต์การถูกทำร้ายลดลง 23 เปอร์เซ็นต์และการต่อสู้ลดลง 20 เปอร์เซ็นต์

ด้านเกมก็ตอบรับเช่นกัน ในแง่ของรายได้“ ดาวน์ทาวน์เป็นผู้นำรัฐอย่างต่อเนื่องในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาในแง่ของอัตราการเติบโต” Strow กล่าว

บอยด์ซึ่งเป็นผู้ให้บริการอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่สุดในย่านดาวน์ทาวน์“ มีรายได้และผลกำไรเพิ่มขึ้นอย่างมากในช่วงสองสามปีที่ผ่านมา” เขากล่าวเสริม “ เราเพิ่งรายงานผลประกอบการไตรมาสแรกและในดาวน์ทาวน์ลาสเวกัสเราเห็นการเติบโตของรายได้ 3.5 เปอร์เซ็นต์และความสามารถในการทำกำไรเพิ่มขึ้น 19 เปอร์เซ็นต์ อัตราการเติบโตเหล่านี้ค่อนข้างสอดคล้องกับสิ่งที่เราเห็นในปี 2558 เราเห็นประโยชน์ของการเยี่ยมชมพื้นที่ที่เพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องนี้”

มูลค่าเพิ่ม

สมัครสมาชิก UFABET ท่ามกลางการเปลี่ยนแปลงในเชิงบวกทั้งหมดดาวน์ทาวน์สิ่งหนึ่งที่ยังคงเหมือนเดิมนั่นคือชื่อเสียงที่สมควรได้รับในฐานะสถานที่ที่ยอดเยี่ยมในการเสี่ยงโชค

“ การพนันเป็นส่วนสำคัญของมัน” Derek Stevens เจ้าของร่วมของ D กล่าวในการให้สัมภาษณ์กับ Global Gaming Business เมื่อเดือนธันวาคม “ สิ่งสำคัญสำหรับคนที่จะต้องมีประสบการณ์ในการเล่นแบล็คแจ็คโดยที่คุณตี 10 ติดต่อกันหรือจับฮีตเตอร์ในเกมลูกเต๋าหรือตีสิ่งที่คุณต้องการในสล็อตที่คุณกำลังเล่น

“ อัตราต่อรองในดาวน์ทาวน์ค่อนข้างดีกว่าส่วนใหญ่” สตีเวนส์กล่าว “ ฉันเป็นคนที่มีความเชื่อมากในการต่อรองลูกเต๋า 10 เท่าฉันเชื่อในไพ่ 3-2 แบล็คแจ็ค ฉันเชื่ออย่างมากในการทำให้ทุกคนสั่นไหวอย่างยุติธรรม

“ เห็นได้ชัดว่าคาสิโนมีขอบบ้านเล็ก ๆ แต่ต้องมีขนาดเล็ก” สตีเวนส์ยืนยัน “ ตามความเป็นจริงถ้ามีใครมาเวกัสทุกปีเป็นเวลาแปดปีและพวกเขาแพ้ทุกครั้งโอกาสที่พวกเขาจะกลับมาเป็นอย่างไร? สิ่งสำคัญสำหรับคนที่จะชนะ นั่นมีความสำคัญอย่างยิ่งต่อประสบการณ์ในลาสเวกัส”

Schorr เห็นด้วย “ คุณสมบัติส่วนใหญ่จะมีแบล็คแจ็ค 3-2 ​​แทนที่จะเป็น 6-5 และโดยทั่วไปจะมีราคาที่ดีกว่าในการเล่นลูกเต๋าชนิดหนึ่ง ย่านดาวน์ทาวน์มีเครื่องสล็อตแบบหลวม ๆ นั่นเป็นเพียงความจริง ไม่มีคำถามคาสิโนทั้งหมดมีผลิตภัณฑ์เดียวกัน แต่คุณจะได้รับการพนันที่ดีกว่า Downtown”

สำหรับยุคฟื้นฟูศิลปวิทยาดาวน์ทาวน์ที่ได้รับความนิยมอย่างมาก สมัครสมาชิก UFABET นั่นคือการพนันที่ชุมชนกำลังทำร่วมกันสตีเวนส์กล่าว ตั้งแต่ Fremont Street Experience ไปจนถึงเทศกาลศิลปะประจำเดือนวันศุกร์แรกไปจนถึงห้องเกมที่ปรับปรุงใหม่ไปจนถึงร้านอาหารบาร์ร้านค้าปลีกและอุตสาหกรรมอื่น ๆ “ เราทุกคนเป็นเจ้าของบางส่วน” สตีเวนส์กล่าว “ เราทำงานร่วมกันเพื่อพัฒนากลยุทธ์…เรามีเป้าหมายร่วมและร่วมกันมากกว่าเขตอำนาจศาลอื่น ๆ ”

สตีเวนส์แนะนำว่าดาวน์ทาวน์อยู่เหนือการแข่งขันแบบสุนัขกินสุนัขโดยตรงซึ่งเป็นลักษณะเฉพาะของเกมอื่น ๆ “ สิ่งที่น่าสนใจอย่างหนึ่งก็คือคุณจะไปเยี่ยมชมคาสิโน 3.5 แห่งในทุกๆการเดินทางและฉันคิดว่านั่นเป็นสิ่งที่ยอดเยี่ยม หากคุณรู้สึกโชคไม่ดีเพียงแค่ข้ามถนนไป 80 ฟุตและคุณไม่ต้องกังวลว่าแฟนของคุณจะเดินไปอีกหนึ่งไมล์”

อุตสาหกรรมเกมสนับสนุนกิจกรรมเสริมเช่น Life Is Beautiful ซึ่งเป็นเทศกาลดนตรีและศิลปะสามวันประจำปีที่เติบโตขึ้นทุกปีและนำผู้คนไปที่ดาวน์ทาวน์ทั้งหมด 103,000 คนเมื่อเดือนกันยายนที่ผ่านมา

“ เป็นเรื่องดีมากที่ได้เห็นความหลากหลายของ บริษัท ที่เพิ่งเริ่มต้นและผู้ประกอบการรายใหม่ตั้งแต่พื้นที่เทคโนโลยีไปจนถึงบาร์และร้านอาหารใหม่ ๆ และสิ่งต่างๆเช่นนั้น” สตีเวนส์กล่าว “ นี่เป็นพื้นที่ที่แตกต่างจากเมื่อห้าปีที่แล้วอย่างมากเมื่อมันค่อนข้างหยาบ”

และมันเป็นเพียงจุดเริ่มต้น Schorr กล่าว “ ฉันจะบอกว่าเราอยู่ที่นั่น 25 เปอร์เซ็นต์ เราจะได้เห็นการเติบโตที่มากขึ้นและขั้นตอนต่อไปคือการมีผู้คนจำนวนมากขึ้นย้ายไปย่านดาวน์ทาวน์การพัฒนาที่อยู่อาศัยมากขึ้น”

หรือตามที่ Ryan Doherty เจ้าของบาร์ Fremont Street บอกกับ Forbes เมื่อปีที่แล้ว:

“ ย่านดาวน์ทาวน์อยู่ห่างจากความดีเพียง 2 ปีและห่างจากความดีงาม 4 ปี”